IJmuiden – Uiterlijk volgende maand verwacht de gemeente Velsen het contract te kunnen sluiten met de Xie Xie Groep, waarmee de verkoop van het Witte Theater moet worden beklonken. De koper verzocht de gemeente om de realisatie van het beoogde hotel met bijbehorende congreszaal in twee fasen te kunnen uitvoeren. Dat bleek nodig te zijn omdat de financiering voor het gehele project niet rond kwam. De gemeente gaat mee in dat verzoek en hoopt dat de aannemer in het derde kwartaal van 2022 aan de slag kan gaan.
Het pand aan de Kanaalstraat staat al geruime tijd leeg, nadat het eerder onderdak bood aan onder meer een cultureel podium en een radiostudio. Van oorsprong is het pand echter een elektriciteitscentrale, die in het begin van de vorige eeuw werd gebouwd. Nadat de gemeente Velsen besloot om het pand te koop te zetten, meldden zich diverse gegadigden. Uiteindelijk is de gemeente met de Xie Xie Groep, ook eigenaar van hotel Augusta, tot concrete afspraken gekomen. Alles valt of staat echter bij de financiering van het pand door de koper. Om het benodigde geld op tafel te krijgen, zet de koper onder meer een vastgoedportfolio in. ,,Dit portfolio is getaxeerd en de rapporten zijn recent bij ons ingediend ter beoordeling’’, laten burgemeester en wethouders weten. Het vastgoedportfolio wordt ingebracht als onderpand voor een hypothecaire lening. Op deze manier kan de overwaarde van het vastgoed gebruikt worden voor de financiering van het hotel.
Door het project in twee fases uit te voeren kan het hotel sneller in bedrijf genomen worden. De onderdelen van het plan die in de eerste fase vallen zijn de delen die direct omzet generen voor de koper. Hiermee daalt het financiële risico voor de koper.
Door de raadsfracties van ChristenUnie en CDA waren vragen gesteld over de gang van zaken. De partijen zijn bezorgd over de voortgang van het project en de risico’s die kleven aan het gefaseerd uitvoeren van het plan. Het college geeft desgevraagd aan dat men alleen met de Xie Xie Groep in gesprek is, andere potentiële kopers zitten niet aan de onderhandelingstafel: ,,Als we nu met de andere overgebleven partijen in gesprek gaan, kan dit verkeerde verwachtingen scheppen bij deze partijen. Aangezien wij als gemeente transparant willen opereren vinden wij het geen goed plan om in dit stadium met al de andere partijen in contact te treden.’’ Men wijst op het feit dat de koper momenteel zeer hard werd aan de realisatie van het project. Een bouwbedrijf maakt op dit moment de begroting, die bevindt zich in de laatste fase. Op dit moment worden de laatste details uitgewerkt om binnen het gestelde budget van de koper het project te kunnen realiseren. Overigens zal de uiteindelijke bouw van het hotel met de bijbehorende faciliteiten zo’n anderhalf jaar in beslag nemen. Dat houdt in dat het hotel begin 2024 de deuren zou kunnen openen.
Foto: Bos Media Services