IJmuiden – Luxe wonen met prachtig uitzicht over de zee. Met deze tekst probeert ontwikkelaar Bouwfonds Property Development (BPD) potentiële kopers enthousiast te maken voor het nog te bouwen appartementencomplex aan de Bik- en Arnoldkade. Bepaald niet enthousiast zijn de directe omwonenden van de bouwlocatie. Zij hebben laten berekenen hoe de schaduw van het tien bouwlagen tellende pand zal gaan vallen. Hun conclusie is dat ze voortaan na 16.00 uur geen zonlicht meer zullen zien.
Dat er woningen gebouwd worden op het braakliggende terrein, daar hebben de omwonenden op zich wel vrede mee. De omvang van het bouwproject stuit hen echter tegen de borst. Ze laten weten: ,,Het gebouw past geheel niet in dit stuk van de wijk. Alles eromheen en ook om het Thaliaplein heen is maximaal vier tot vijf hoog. De bestemming zat in het vorige bestemmingsplan. Dat is nu meer dan tien jaar oud is en dient dus geheel herzien te worden.’’ De schaduwwerking van het bedachte complex is voor de bewoners niet het enige punt van zorg. Ook wordt gevreesd dat er geluidsoverlast zal ontstaan als het hard waait, want hoge gebouwen vangen veel wind en dus zal er regelmatig een gierend geluid te horen zijn, zo verwachten ze. Bovendien wijzen de bewoners van de wijk op het feit dat de berekening van het aantal benodigde parkeerplaatsen onjuist is. Er zijn 47 parkeerplaatsen ingetekend, men gaat ervan uit dat voor de 28 nieuwe woningen in totaal 39 parkeerplaatsen nodig zijn. Daarmee blijven er dus nog 8 parkeerplaatsen over, maar de bewoners wijzen erop dat de betreffende parkeerplaats ook moet voorzien in de behoefte van de reeds bestaande woningen aan de Breesaapstraat. Daar zou het gaan om 24 benodigde parkeerplaatsen, 16 meer dus dan er straks beschikbaar zullen zijn. Saillant detail is dat de bewoners van die straat bij de aankoop van hun woning tevens een parkeerplaats hebben gekocht.
De verkoop van de appartementen is op 7 juli van start gegaan. Opmerkelijk, want de vergunning voor het bouwproject is nog niet door de gemeente verleend. Een specifieke reden hiervoor lijkt er niet te zijn. De medewerkers van de gemeente werken vrijwel allemaal vanuit huis in verband met de coronamaatregelen, bovendien is door de vakantieperiode ook niet iedereen beschikbaar. Hierdoor heeft afgifte van het document wat vertraging opgelopen. De gemeente laat weten dat er goed naar het aantal beschikbare parkeerplaatsen in de wijk wordt gekeken. Het voorliggende bouwplan met de daarbij horende parkeervoorzieningen voldoet volgens de gemeente Velsen aan de wettelijke richtlijnen voor parkeerplaatsen. Toch wordt, in overleg met de ontwikkelaar van de woontoren, nog eens kritisch gekeken naar mogelijkheden tot verruiming van het aantal parkeerplaatsen.
De omwonenden putten vooralsnog hoop uit het feit dat de bouwvergunning nog niet is afgegeven en zien daarin een signaal dat de race nog niet is gelopen. In hun verweer tegen het bouwplan bij de gemeente merken ze onder meer op dat de parkeerdruk in de wijk nu al erg hoog is. Verder voeren ze vermindering van het woongenot en waardevermindering van hun woning op als argumenten om zich tegen het plan te keren. (Tekst en foto: Bos Media Services)